LOTE: Apartamento nº 403 (quatrocentos e três) do tipo "C" localizado no 3º pavimento do Bloco 04 do "Residencial Ilha do Alvoredo", situado na Rua João Batista Stocco, 1609, Bairro São Gabriel, Município e Comarca de Colombo, área construída privativa apartamento 40,47000m², área construída de uso comum 5,81943m², área construída total 46,28943m², fração ideal de solo 0,00402314 e quota de terreno 77,2649m². Matrícula nº 60.721 do Registro de Imóveis de Colombo/PR.

LOCALIZAÇÃO: Av. Pref. João Batista Stocco, 1609 - Guaraituba, Colombo - PR, CEP 83407-734.

AVALIAÇÃO: R$ 117.200,00 em maio/2024 (mov. 261.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 122.637,78 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante assumirá a responsabilidade pelo pagamento das taxas condominiais relativas ao período posterior à arrematação, em razão da natureza propter rem dessas obrigações. Além disso, arcará com as taxas condominiais a partir da data da arrematação. O imóvel será entregue livre de dívidas e encargos de IPTU e obrigações fiscais, conforme estabelecido no artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.