LOTE: Apartamento sob n. 52, localizado no 5º andar do bloco n. 12 (Monte Verde) do “Condomínio Residencial das Cidades”, sito à rua João Carbonari Júnior (cf. AV6/71.218), n. 267, do “Conjunto Residencial Anchieta”, na cidade e comarca de Jundiaí, com a área útil de 56,75 m², área comum de 11,941750 m², num total de 68,691750 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,625%, com direito a 1 (uma) vaga na garagem descoberta para estacionamento de veículos de passeio com a área de 10,50 m², incluída na área comum do condomínio. Cadastro municipal 27.058.001-7. Matrícula nº 71.218 do 2º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Carbonari Junior, 267, Vila Jundiainópolis, em Jundiaí/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 em agosto/2024 (fls. 260). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 313.202,82 em junho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (CTN, art. 130, parágrafo único) e, no caso de imóveis, os débitos condominiais, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.