LOTE: Casa residencial sob o nº predial 399, localizada na parte frontal do terreno correspondente à quota parte ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente ao executado Paulo Roberto Pupia, integrante do imóvel assim descrito: Lote nº 31 (trinta e um) da quadra n° 13 (treze) da planta VILA GARCIA, do Município e Comarca de Paranaguá, com as seguintes características e confrontações: de quem da Rua olha o imóvel, Frente a NO 12,00m (doze metros) com a Rua Subtenente Onofre Moreira da Rocha, conforme Decreto nº 2.137, de 12/11/2007, anteriormente denominada Rua nº 1, coordenada no vértice da referida Rua com o lote 30: 743522,87 E/7168611,53 S; Lateral Direita a SO 40,00m (quarenta metros) confrontando com o lote de terreno nº 32, de Marcio Moreira Rocha, coordenada no vértice da Rua Subtenente Onofre Moreira da Rocha, com o lote 32: 743512,19 E/71686059 S; Lateral Esquerda a NE 40,00m (quarenta metros) com o lote de terreno nº 30, de Rafael Vinicius Magacho dos Santos, coordenada no vértice do lote 30 com o lote 15: 743540,24 E/7168571,35 S; Travessão do a SE 12,00m (doze metros) com o lote nº 15, coordenada no vértice do lote 15 com o lote 32: 743530,81 E/7168571,35 S, perfazendo a área total de 480,00m²([quatrocentos e oitenta metros quadrados), distante 14,00m (quatorze metros) da esquina com a Rua Romualdo Moro, conforme Decreto nº 2.127/2007, anteriormente denominada Rua nº 8, situando-se no lado ímpar da Rua Subtenente Onofre Moreira da Rocha, com a seguinte Inscrição Imobiliária 05.7.22.012.0027.001. Matrícula nº 59.954 do Registro de Imóveis de Paranaguá/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Subtenente Onofre Moreira da Rocha, 399 - Vila Garcia, Paranaguá - PR, CEP 83218-120.

AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 em fevereiro/2024 (mov. 161.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 182.357,78 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.