LOTE: Fração ideal de 78% pertencente à executada SHEILA GRAZIELE GIRALDI em relação ao imóvel assim descrito: Lote de terreno n° 52, do desmembramento do imóvel denominado Atibaia-Belvedere, no Bairro do Mato Dentro, zona urbana deste município e comarca de Atibaia, com a área de 1.004,00 m², medindo 20,50 m. de frente para a Rua do Belvedere; 25,30 m. do lado, ou seja, nos fundos confrontando com os lotes 109 à 111; por 57,20 m. do lado direito confrontando com o lote 51 e 40,80 m. do lado esquerdo confrontando com o lote 53-A. AV8 – Foi edificado um prédio residencial sob o n. 530 na Rua do Belvedere, com a área de 245,41m². Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n. 07.065.017.00-00-0013232. Matrícula n. 28.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua do Belvedere, nº 530, Bairro Atibaia Belvedere, Atibaia – SP, 12954-410.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$534.746,89 em setembro/2023 (fls. 192/247). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$578.625,43 em maio/2025.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.