LOTE: Um lote de terreno situado à rua Maestro Guido Bellon, correspondente ao lote 04 da quadra 13 do loteamento denominado Vila Santa Terezinha, conforme nomenclatura municipal, setor 02, quadra 255, lote 09, com as seguintes medidas e confrontações: quem da rua Maestro Guido Bellon olha para o imóvel, frente em 10,00 metros; deste mesmo visual do lado direito confronta com o prédio nº 897 (código 02.255.08) em 30,29 metros; do lado esquerdo confronta com o lote nº 03 (código 02.255.10) em 28,72 metros; e finalmente, nos fundos, confronta com os lotes 11 e 12 (códigos 02.255.011), encerrando uma área de 295,05 m². Matrícula nº 23.386 do Registro de Imóveis de Lins/SP.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Maestro Guido Belon, s/n - Jardim Americano - Vila Santa Terezinha, Lins, CEP 16400-690 - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 em dezembro/2024 (fls. 208). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 30.728,55 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

 

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.