LOTE ÚNICO: Matrícula n. 14.893 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapema/SC: Terreno de 25.400,00m², Ilhota, Itapema-SC, frente de 69,40m, a Leste, com a faixa de domínio da BR-101; fundos de 59,40m, a Oeste, com terras de Bento Garcia Júnior, Ana Lúcia Queirós Garcia, Renato Santos Garcia e Maria da Graça Silva Garcia; Lateral Norte, de 400,00m, com terras da viúva de Adelino da Silva e Sul, com terras do espólio de Adolfo S. dos Santos, em 03 (três) linhas, partindo do Leste para Oeste 164,00m, daí quebra para o Norte em 10,00m, e daí quebra para Oeste em 236,00m. Matrícula n. 14.894 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapema/SC: Terreno de 39.864,00m², Ilhota, Itapema-SC, frente de 59,40m, a Leste, com terras de Bento Garcia Júnior, Ana Lúcia Queiros Garcia, Renato Santos Garcia e Maria da Graça Silva Garcia; fundos de 26,40m, a Oeste, com o Travessão Geral; Lateral Sul, de 1.260,00m, com terras do espólio de Adolfo S. dos Santos, e Norte em 03 (três) linhas, partindo do Leste para Oeste 200,00m, com terras da viúva de Adelino da Silva, daí quebra para o Sul em 33,00m, e daí quebra para Oeste em 1.060,00m, com terras de Carlos F. de Oliveira.

OBSERVAÇÃO: No terreno localizado em frente à marginal da BR-101, encontra-se uma casa de alvenaria rebocada com área total de construção aproximada de 98,21m² (12,20m x 8,05m), padrão médio/baixo de construção, com um pavimento, cobertura com telhas cerâmicas onde a estrutura do telhado se distribui em duas águas, tem ajardinamento (área gramada) ao redor de toda a edificação e possui uma varanda coberta que pode ser utilizada como garagem. A casa não está averbada na matrícula do imóvel. O terreno de frente é delimitado com tela aramada; mais um portão de ferro. A topografia do solo da parte valorizada é praticamente plana e tem cerca de 11.000,00m² (onze mil metros quadrados). O restante é APP (área de preservação permanente), conforme Laudo de Avaliação de ev. 54 dos autos n. 0300651-36.2017.8.24.0125.

AVALIAÇÃO: R$5.347.210,00 em dezembro/2017 (Ev. 54 dos autos n. 0300651-36.2017.8.24.0125). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.840.356,98 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.