ADVERTÊNCIA: O arrematante assumirá a posição de cessionário no Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Direitos e Obrigações de Contrato Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Cláusula de Irretratabilidade e Irrevogabilidade (fls. 23), sub-rogando-se nos direitos e obrigações da executada. O saldo devedor, no valor de R$ 61.253,31 (fls. 243) em 10/03/2025, sujeito à atualização, deverá ser quitado integralmente com o produto da arrematação ou, se necessário, complementado com recursos próprios. Qualquer excedente do valor da arrematação será utilizado para quitar o crédito exequendo.

LOTE: Direitos pertencentes à cessionária Idália Elias dos Santos de Deus em relação ao instrumento particular de cessão e transferência de direitos e obrigações de contrato particular de compra e venda do imóvel assim descrito: um terreno, designado como lote nº 20 (vinte) da quadra "D" (dê) do loteamento denominado "Residencial Beatriz", localizado à Rua Sebastião Vilardi, na Cidade e Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 10,00 metros confrontando com a Rua Sebastião Vilardi, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 23,00 metros confrontando com o lote nº 19, do lado esquerdo mede 23,00 metros confrontando com o lote nº 21, e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 15; perfazendo uma área de 230,00m². Matrícula nº 41.152 do Registro de Imóveis de Lins/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Sebastião Vilardi, nº 435, Jardim São Vicente, em Lins/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 31.251,47 em dezembro/2024 (fls. 220).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas e custos gerais relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (art. 273 das NSCGJ). Ainda, o arrematante assumirá a posição de cessionário no Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Direitos e Obrigações de Contrato Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Cláusula de Irretratabilidade e Irrevogabilidade (fls. 23), sub-rogando-se nos direitos e obrigações da executada.