LOTE: O prédio nº 2.064 da Alameda São Caetano, nesta cidade, Comarca de 1ª Circunscrição Imobiliária, medindo o terreno, parte do lote 01 da quadra 28 do Bairro Santa Maria, a área total de duzentos e quarenta e oito metros quadrados, tendo doze metros e quarenta centímetros de frente para a referida Alameda São Caetano; sete metros e trinta centímetros nos fundos, onde confronta com o prédio 222 da rua Tibagi; vinte e cinco metros do lado direito, de quem da rua olha o terreno, dividindo com o prédio 2.052 e trinta e um metros no lado esquerdo, dividindo com o prédio 2.076, ambos da Alameda São Caetano. Cadastro Municipal: Inscrição 10.028.001. Matrícula n. 8554 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.

LOCALIZAÇÃO: Alameda São Caetano, n. 2064, Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, 09560-500.

AVALIAÇÃO: R$1.254.384,00 em abril/2024 (fls. 133). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.307.098,51 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.