LOTE: Apartamento nº 23, do bloco 01, do "Conjunto Residencial Moradias Tambáu - Condomínio I", sito em Curitiba/PR, sito no pavimento segundo do tipo AP-2-51, com a área construída exclusiva de 46,545m²; área construída comum de 4,526875m²; área total construída de 51,071875m² e fração ideal do solo de 0,013074, conjunto este construído sobre o Lote 1-A da planta Moradias Tambaú, resultante da subdivisão do lote nº 1 da mesma planta, de forma irregular, com a área total de 4.475,41m², medindo em linha curva a distância de 57,55m, da frente para a Rua João Dembinski, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede em dois segmentos de retas as distâncias de 17,04m e 69,72m, confrontando com o lote O2, pelo lado esquerdo mede em dois segmentos de reta a distância de 22,45m e 65,50m, confrontando com o lote 1-B e o prolongamento da Rua Hilda Hanke Gonçalves, e na linha de fundos mede 65,82m, onde confronta com o lote 4. Indicação Fiscal: Setor 69 Quadra 064 Lote 033.010. Matrícula nº 70.856 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Dembinski, nº 3020, Bairro CIC, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 141.998,00 em janeiro/2024 (mov. 126.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 149.838,25 em janeiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.