LOTE 02: Fração ideal de 12,5% pertencente a executada do seguinte imóvel: Um terreno na Cidade de São Carlos /SP, encerrando uma área superficial de 1.908,00m²., designado como parte A., com as seguintes medidas e confrontações: mede 18,00 metros de frente para a Rua Rocha Pombo, 58,00 metros da frente aos fundos confrontando com Nelio Roberto Nunes, 42,00 metros de largura no fundo, confrontando com sucessores de Natal Trevisan, de outro lado, a partir da rua para o fundo mede 22,00 metros, confrontando com o imóvel compromissado pelos doadores a Antônio Pigatin, a seguir deflete à esquerda, em ângulo reto e segue reta 24,00m., confrontando com o imóvel compromissado pelos doadores a Antônio Pigatin e compromissado pelos doadores a Manfredo Mori, a seguir deflete em ângulo reto e segue em reta 36,00m., confrontando com o imóvel compromissado pelos doadores a Durvalino Tocchio até alcançar o fundo,. Existe edificada neste imóvel uma residência com frente para a Rua Rocha Pombo, 204, com uma área de 116,00m². Matrícula nº 33.142 do Registro de Imóveis de São Carlos/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Rocha Pombo, 204, São Carlos/SP. 

AVALIAÇÃO: R$ 172.875,00 em outubro/2021 (fls.599). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 197.585,01 em junho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.