LOTE: Lote de terreno foreiro configurado no croquis nº 7493, da Prefeitura Municipal de Curitiba/PR, medindo 30,00m de frente para a Rua Mal. Floriano Peixoto, por 5,16m de extensão da frente ao fundo pelo lado direito de quem da referida rua observar, onde faz esquina com a Rua Mal. Deodoro; do lado esquerdo mede 1,00m., confrontando com o lote fiscal nº 11.099.002.000; o fundo é formado por três linhas retas, tendo a primeira que parte da extremidade do lado direito em direção ao esquerdo 26,00m, a segunda faz ângulo retro a esquerda com 3,85m, e a terceira segue até a extremidade do lado esquerdo com 4,00m, confrontando com o lote fiscal nº 11.099.020.000; de forma irregular, com a área de 136,00m²; contendo uma construção em alvenaria, com dois pavimentos e 307,77m² de área construída, sob nº 155, da Rua Mal. Floriano Peixoto, com a indicação fiscal nº 11.099.022.000-0, do Cadastro Municipal. Matrícula nº 62.906 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Av. Mal. Floriano Peixoto, 155 - Centro - Curitiba/PR, CEP 80320-110.

AVALIAÇÃO: R$ 1.620.000,00 em junho/2023 (mov. 51.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.643.704,37 em maio/2024.

ADVERTÊNCIA: Esclareço que o edital de leilão observará o art. 1.322, parágrafo único do Código Civil, isso é, a realização de licitação entre estranhos e, após, observar eventual direito de preferência. Além disso, os lances deverão ser ofertados de forma presencial ou eletrônica nas datas designadas, não havendo oferta nos autos.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.