LOTE: Nua propriedade pertencente aos executados Miram Leide Gimenez de Moraes e Francisco Roberto Rodrigues de Moraes em relação ao APARTAMENTO Nº 51 (cinquenta e um), localizado no 5º andar do Edifício Deolinda A.G. Favano, situado no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, à Rua Rio de Janeiro, 505, contendo: sala, 3 (três) dormitórios, sendo três com banheiro privativo, hall de entrada, lavabo, cozinha, área de serviço, lavanderia, e WC de empregada, contendo a área útil de 160,142ms² (cento e sessenta metros e cento e quarenta e dois centímetros quadrados), a área comum de 16,72ms² (dezesseis metros e setenta e dois centímetros quadrados), a área total de 176,86ms² (cento e setenta e seis metros e oitenta e seis decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,055928% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando-se pela frente com a Rua Rio de Janeiro; pelo lado direito, de quem da rua olha para o prédio, confronta com o Edifício Carolina M. Peppe e pelo lado esquerdo confronta com a rua Nossa Senhora de Fátima, e nos fundos confronta com terreno da vendedora; referido imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 07-001-143, conforme Matrícula nº 8.364 do 2º Registro de imóveis de São Caetano do Sul/SP. AVALIAÇÃO: R$760.000,00 em dezembro/2020 (fls. 264/299). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$937.724,25 em maio/2024; e nua propriedade pertencente aos executados Miram Leide Gimenez de Moraes e Francisco Roberto Rodrigues de Moraes em relação ao BOX Nº 05 (cinco), situado no sub-solo do Edifício Deolinda A.G. Favano, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de São Caetano do Sul à Rua Rio de Janeiro, 505, com acesso pela entrada localizada na esquina da rua Nossa Senhora de Fátima, com a rua Rio de Janeiro, com vaga para dois automóveis, confrontando pela frente com a área de circulação, a direita de quem da área de circulação olha para o box, confronta com o box nº 14; a esquerda com o box nº 11 e nos fundos com a parede divisória, contendo a área útil de 20,00ms² (vinte metros quadrados), área comum de 29,07ms² (vinte e nove metros e sete decimetros quadrados) a área total de 49,07ms² (quarenta e nove metros e sete decimetros quadrados), a que corresponde a fração ideal de 0,0155% no terreno, conforme Matrícula nº 8.365 do 2º Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Inscrição Municipal nº 007.001.260. AVALIAÇÃO: R$ 47.000,00 em dezembro/2020 (fls. 263/299). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$57.990,84 em maio/2024.

TOTAL DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$995.715,09 em maio/2024.

LOCALIZAÇÃO: Rua Rio de Janeiro, nº 505, bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul/SP, CEP 09540-400.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.