LOTE: Fração ideal do solo de 0,0355, que corresponderá à unidade nº 12 (doze), do Condomínio Residencial Portal Romano, a situar-se à Rua Luiz Tramontin, nº 1.580, em Curitiba/PR, cuja unidade terá frente para a Rua interna, será a décima terceira e última residência do lado esquerdo, para quem adentrar ao Conjunto e terá um pavimento e área construída total de 45,98m², sendo 45,10m² de área privativa e 0,88m² de área construída de uso comum; área de terreno de uso privativo de 583,70m², sendo 45,10m² ocupados pela construção e 538,60m² destinados a jardim e quintal, que somada  área de terreno de uso comum de 233,46m², perfaz a quota do terreno  de 817,16m², com demais características na Matrícula nº 107.570 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Observações: O Imóvel possui uma área total de 318,05 metros quadrados, onde a unidade principal possui uma área de 256,30 metros quadrados e a demais unidade 61,75 metros quadrados, ambas em alvenaria, localizadas de frente para a Rua Luiz Tramontin, em um terreno de 23.000 metros quadrados e com uma testada de 100,00 metros, dentro do condomínio Portal Romano.

LOCALIZAÇÃO: Rua Luiz Tramontin, nº 1.580, Campo Comprido, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 em abril/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.