LOTE: Um lote de terreno, sob nº 1 (hum) da quadra H, com frente para a rua nº 5 (cinco) sem benfeitoria alguma, na Vila Jardim Universitário, nesta cidade, o qual mede em seu todo 37,00ms de frente, 27,00ms de fundos, 29,00mts de um lado e 4,00mts de outro lado, num total de 449,50 ms2, confrontando de um lado com o lote nº 2; Chácara Bela Vista de propriedade dos vendedores, nos fundos e rua nº 5 na frente; referido lote dista 35mts da confluência da rua nº 1 com a Praça projetada. Pelos outorgantes vendedores, foi dito que embora a metragem do lote acima acha-se diversa do memorial descritivo da planta do loteamento, a real é a constante deste registro, conforme medição feita. Cadastro Municipal nº 5859-00. Matrícula nº 288 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Emílio Nogueira, nº 79 - Jardim Universitário I, Espírito Santo do Pinhal - SP, 13990-000.

AVALIAÇÃO: R$700.000,00 em novembro/2022 (fls. 243). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$742.677,09 em março/2024 (fls. 342).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.