Lote 1 - Imóvel Urbano - Rua Desembargador Carlos Pinheiro Guimarães, 536 - Sítio Cercado - Curitiba/PR

LOTE: Lote de terreno n° 02 (dois), da quadra n° 90 (noventa), da Planta Moradias Sítio Cercado VII-B, situado no Bairro Sítio cercado, na Cidade de Curitiba, localizado no lado par do Logradouro, a 12,00 metros de distância da esquina com a Rua Tenente Júlio Jacoboski, de forma irregular, medindo 8,00 metros de frente para a Rua Desembargador Carlos Pinheiro Guimarães; pelo lado direito, de quem da frente do imóvel o observa, mede 20,18 metros e confronta com o lote n° 28; pelo lado esquerdo mede 20,11 metros confronta com o lote n° 01 e na linha de fundos, onde mede 8,00 metros, confronta com o Lote n° 03; fechando o perímetro perfazendo a área total de 161,16 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor 84, Quadra 547, Lote 002.000-8. Matrícula nº 163.362 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: R. Des. Carlos Pinheiro Guimarães, 536 - Sítio Cercado, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 915.000,00 em março/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.049.470,70 em janeiro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.