LOTE 4: Fração Ideal do solo de 0,011043199, que corresponderá ao apartamento nº 22 (vinte e dois), do tipo "B", localizado no Segundo (2°) Pavimento, do bloco 04 (quatro) do Residencial Terra Nova, a situar-se à Rua João Dembinski, n° 2985 - Campo Comprido, nesta Cidade de Curitiba - PR, cuja unidade terá área construída de utilização exclusiva de 72,5700 m², área de uso comum de 14,4982 m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 87,0682 m², com direito de uso exclusivo de uma área de estacionamento nº 59 (cinquenta e nove), do estacionamento descoberto, a localizar-se no térreo (geral), correspondendo-lhe a referida fração ideal do solo e das partes comuns de 0,011043199 e quota do terreno de 107,9694 m² do terreno onde será construído o residencial, constituído pelo lote de terreno nº A1 ("a" - um), subdivisão do lote nº 01 (um), da planta respectiva, situado no Campo Comprido, nesta Cidade de Curitiba, medindo 125,00 metros de frente para o novo alinhamento da Rua João Dembinski (Lote A2, desta subdivisão); pelo lado direito, de quem da referida rua olha o imóvel, em linha sinuosa segue pelo corrego, a jusante, fazendo divisa com o lotes de indicações fiscais nsº 69-023.011.000,042.000 e 041.000; pelo lado esquerdo mede 112,00 metros e confronta com o lote nº 02, da mesma planta, de indicação fiscal nº 69-023-025.000 e na linha de fundos, onde mede 93,00 metros, confronta com o Lote nº 04, da mesma planta, de indicação fiscal nº 69-023-044.000; perfazendo a área total de 9.777,00 metros quadrados. Matrícula nº 224.583 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: R. João Dembinski, 2985 - Fazendinha, Curitiba - PR, CEP 81240-270.

AVALIAÇÃO: R$ 422.000,00, em julho/2023 (mov. 655/ 672.1).  AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 423.509,46, outubro/2023.

Hipoteca quitada, conforme mov. 705.1 dos autos n. 0029160-27.2015.8.16.0001.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.