Lote 1 - Imóvel Rural - 314.600m² - Fazenda Laranjeiras - Laranjeiras do Sul/PR

LOTE: Imóvel Rural, medindo a área de 314.600,00 m² (trezentos e quatorze mil e seiscentos metros quadrados), de terrenos de culturas, sem benfeitorias, localizado na parte do quinhão n° 03, do bloco n° 03 (ou bloco nº 01, cf. R1/10.694), do imóvel Fazenda Laranjeiras, localizado em Laranjeiras do Sul/PR. Registro n° 1-8.342 do L° 2-2-A-1 deste Ofício. Cadastrado no INCRA sob n° 723.045.056.260-3, com as seguintes confrontações: partindo da confluência do Rio Xagú, com um córrego que cruza a propriedade do Sr. Romoaldo Piaceski com um rumo de 14°35'SO com a extensão de 240,00 metros, chega-se a uma nascente de água, dividindo com Romoaldo Piaceski, continuando dividindo com Romoaldo Piaceski, com um rumo de 11°00’SE mediu-se 530,00 metros, confrontando com o quinhão n° 02, do condômino Francisco Nunes de Camargo, colocou-se um marco de cerne, desse marco com o rumo de 89°00' NO, dividindo com o referido quinhão n° 02m mediu-se 390,00 metros, colocou-se marco. Daí com o rumo de 00°00'Norte, dividindo com a parte 7 de propriedade do Sr. Amabel Gastão Comby, mediu-se 850,00 metros. Chegando-se no rio Xagú, colocou-se marco sobre a margem do mesmo desse último marco subindo o rio Xagú com diversos rumos na extensão de 490,00 metros, atingiu-se a confluência do córrego com o rio Xagú, ponto de partida da presente medição. Confrontações estas que foram extraídas do registro anterior. Registro anterior matrícula n° 8.342 do L° 2-2-A-I deste Ofício. Matrícula nº 10.694 do Registro de Imóveis de Laranjeiras do Sul/PR.

AVALIAÇÃO: R$1.430.000,00 em setembro/2024 (mov. 318.7). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.503.174,68 em abril/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.