LOTE: Apartamento nº 004, localizado no 1º Pavimento tipo do Bloco 14, do Conjunto Residencial Campo Belo, situado na cidade de Joinville/SC, à Rua Padre Kolb, nº 99, com a área real total de 97,2652 metros quadrados, sendo 73,02 metros quadrados, de área real privativa e 24,2452 metros quadrados de área real de uso comum, inclusive uma vaga de garagem, correspondendo a uma fração ideal do terreno de 0,4464%. O terreno onde se assenta o referido Conjunto Residencial, possui a área total de 13.497,22 metros quadrados, de formato irregular, fazendo frente à Norte com 149,10 metros, pelo alinhamento da Rua Padre Kolb, fundos à Leste, lado esquerdo de quem da Rua olha, com 77,35 metros confrontando com terras da Imobiliária Stein S/A., fundos à Oeste, lado direito de quem da Rua olha, com três linhas, a primeira linha, partindo da Rua Padre Kolb para Sul, com 16,70 metros, confrontando com terras de Egídio Moser(edificação nº 347), a segunda linha com deflexão à direita, com 32,50 metros, confrontando com terras de Egídio Moser(e Pedro Guilherme da Silva, e a terceira linha, defletindo à esquerda com 59,80 metros, confrontando com terras de Edson Rocha Kühntopp, Antonio Carlos Pacheco,- Luiz Henrique Ristow e Celso José Pereira, travessão dos fundos à Sul, com 183,60 metros, confrontando com terras de Álvaro da Silveira, Melito Rosa da Cunha, Marcelino F. Santos, Maurita Van Bi ene,- Transportadora Blumenauense Ltda., e Condomínio Jardim Tropical. Matrícula nº 19.757 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC.

LOCALIZAÇÃO: Rua Padre Kolb, 99 - Bucarein, Joinville - SC, 89202-350.

AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 em janeiro/2022 (ev. 165.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 226.576,92 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.