LOTE 2: Casa nº 09 (nove) situar-se-á na Rua Projetada, s/n, integrante do Condomínio Residencial Portal da Mata I, em construção, distrito de Barão Geraldo, nesta cidade e comarca de Campinas/SP, 2ª Circunscrição Imobiliária, a qual conterá as seguintes áreas e medidas: área útil de pavimento superior de 66,96m², área útil de pavimento térreo de 149,04m², totalizando nos dois pavimentos 216,00m² de área útil interna, área real de uso comum de 16,7523m², perfazendo a área real total de construção com 232,75m², área comum de construção (equivalente) de 8,37615m², cabendo-lhe, também, a fração ideal no terreno de 3,280%, com a área de construção total de 224,38m², sendo que o terreno de utilização exclusiva possui a seguinte descrição: 31,06m em curva, de frente para Rua Interna; 38,77m à sua esquerda, confrontando com R8; 51,73m em curva, do lado direito confrontando com a área comum e 17,28m de fundo, encerrando a área total de 754,88m², cabendo ainda a esta unidade, a participação de 316,77m² nas áreas de uso comum, perfazendo a fração ideal total de 1071,65m². Matrícula n. 108.214/C9 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP (Matrícula Geral n. 108.214 do 2º CRI de Campinas/SP).

BENFEITORIAS: Garagem coberta para dois carros; construção isolada por corredores laterais, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, corredor interno, lavabo, três dormitórios; aos fundos, edícula (fls. 636).

LOCALIZAÇÃO: Av. Eng. Jorge Bierrembach de Castro, n. 50, casa 09, Condomínio Residencial Portal da Mata I, Bosque de Barão Geraldo, Campinas - SP, 13082-758.

AVALIAÇÃO: R$889.000,00 em abril/2022 (fls. 701/712). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.011.772,64 em setembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como aqueles que possuem natureza propter rem, nos termos do artigo 908, § 1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.