LOTE 1: Direitos pertencentes ao executado VALMIR HERRERO sobre o contrato de alienação fiduciária firmado com o Banco Bradesco S/A em relação ao seguinte imóvel: Lote de terras urbano nº 14-C, oriundo da divisão do lote de terras urbano nº 14, da quadra nº 32, da planta do loteamento denominado Cidade de Corbélia, nesta cidade e comarca de Corbélia-PR, contendo a área de 300,00m², e com os limites e confrontações seguintes: ao Sudeste, por uma linha seca e reta, medindo 20,00 metros, confrontando com os lotes urbanos nºs 14-A (12,00 metros) e 14-B (8,00 metros) ambos da mesma divisão; ao Sudoeste, por uma linha seca e reta, medindo 15,00 metros, confrontando com os lotes urbanos nºs 15-B (5,00 metros) e 15-C (10,00 metros) ambos da mesma quadra; ao Noroeste, por uma linha seca e reta, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote urbano nº 16 da mesma quadra; e ao Nordeste, por uma linha seca e reta, medindo 15,00 metros, confrontando com o lote urbano nº 13 da mesma quadra; conforme Planta, Memorial Descritivo e ART nº 20143616090, elaborados e assinados pelo Engenheiro Agrônomo, Marcio Cleiton de Oliveira - CREA nº 119892/D, aprovados pela Prefeitura Municipal desta cidade, em 22/08/2014. Matrícula n. 27.090 do Cartório de Registro de Imóveis de Corbélia/PR.

BENFEITORIA: 01 (uma) casa construída em alvenaria, nos fundos do imóvel, medindo aproximadamente 50m², forro de PVC, coberta de zinco, uma área aberta na lateral com estrutura de ferro, coberta de zinco, janelas e portas de blindex, construção simples (mov. 70.10).

LOCALIZAÇÃO: Rua Camélia, n. 1119-A (fundos), Centro, Corbélia/PR, 85420-000.

AVALIAÇÃO: R$180.000,00 em junho/2024 (mov. 70.10). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$189.764,75 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.