LOTE: CASA CS-01, BLOCO 37, do Condomínio Residencial "PEDRO FILOMENO DE ABREU", localizado no pavimento térreo, de meio em relação à Rua José Maria Ribas Pinto, à direita de quem olhar de frente para o Bloco 37, assim confrontado: Norte, com a casa CS-04 do Bloco 35, Sul, com a casa CS-02 do Bloco 37, Leste, com a área de uso comum e a Oeste, com a casa CS-01 do Bloco 36. Pertence à CASA CS-01, as seguintes áreas: área real privativa de 72,21m², área de uso comum de 0,51m², totalizando a área real global de 72,72m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente 157,32m² ou 0,33%, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno onde se assenta o referido condomínio, está localizado na Rua Edmundo de Castro Arruda, esquina com a Rua José Maria Ribas Pinto, Bairro Promorar, na cidade de Lages/SC, possui a área superficial de 41.266,87m², com as seguintes medidas lineares e confrontações: Ao Norte, na extensão de 286,52mts, com a Rua José Maria Ribas Pinto, na linha lateral à direita; Ao Sul, na extensão de 286,52mts, com terrenos de propriedade de Arthur João Scur, na linha lateral à esquerda; Ao Leste, na extensão de 144,00mts, com a área A, de Zago Ferragens e Materiais de Construção Ltda, na linha que fecha aos fundos; Ao Oeste, na extensão de 144,00mts, com a Rua Edmundo de Castro Arruda, na linha de frente. Cadastrada na Seplan da Prefeitura Municipal de Lages/SC, como Setor 750, Zona 103, Quadra 64, Lote 1674, sob nº 73689. Matrícula nº 34.381 do 1º Registro de Imóveis de Lages/SC.

LOCALIZAÇÃO: Rua José Maria Ribas Pinto, s/nº, Res. Pedro F. de Abreu - Casa 01 - Bloco 37, Pró-Morar - Lages/SC.

AVALIAÇÃO: R$ 45.000,00 em outubro/2024 (ev. 315). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 46.473,09 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.