LOTE: Terreno denominado 3/1/2-A-2/1/2-B-2, oriundo da unificação dos lotes de terreno 3, 1/2-A-2 e 1/2-B-2, da quadra nº 45, da planta Fanny nº 1, em Curitiba, medindo 17,00m de frente para a Rua Omilio Monteiro Soares, por 40,00m de extensão da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote fiscal nº 004.000, o lado direito de forma irregular, e constituído por três linhas retas, a primeira partindo do alinhamento predial da Rua Omilio Monteiro Soares, mede 28,50m e confronta com o lote 1/2-B-1 e parte do lote 1/2-A-1, a segunda deflete à esquerda e segue com 0,90m, a terceira e última deflete à direita e mede 11,50m, confrontando nessas linhas com o lote 1/2-A-1, medindo na linha de fundos 16,10m onde confronta com o lote fiscal nº 020.000, com a área total de 669,65m², conforme o croqui aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 08/11/2002, arquivado neste Cartório sob nº 241.445. Indicação fiscal nº 62.073.035.000 do Cadastro Municipal. Matrícula n. 52.749 do 5º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSERVAÇÃO: Contém construções em estado de abandono, restando apenas as alvenarias e pisos (mov. 194.1). 

LOCALIZAÇÃO: Rua Omilio Monteiro Soares, n. 392, Fanny, Curitiba/PR, 81030-000.

AVALIAÇÃO: R$790.046,51 em outubro/2024 (mov. 194.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$814.974,47 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.