LOTE: APARTAMENTO Nº 403 (quatrocentos e três), localizado no 4º Pavimento, do EDIFÍCIO CHEVERNY, sito à rua José Maria de Brito nº 2930, na cidade, Município e Comarca de Foz do Iguaçu, contendo a área total de 71,73m², sendo 42,81m² de área privativa e 28,92m² de área comum; e área do terreno de 12,6161m², correspondendo à fração ideal de 0,0078125%, composta de sala, circulação, cozinha, banheiro e 02 (dois) quartos, terraço descoberto, com direito a uma vaga de garagem para o estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, confrontando: ao Norte: com o apartamento 404; ao Sul: com o lote nº 1045; à Leste: com o apartamento 402; e, à Oeste: com o lote nº 0886; edifício este construído sobre o Quadrante 10, Quadrícula 01, Setor 15, Quadra 17, Lote nº 0418, situado no lugar denominado Rincão de São Francisco, Cidade de Foz do Iguaçu, com a área de 1.614,86m² (um mil, seiscentos e quatorze metros e oitenta e seis decímetros quadrados), confrontando: ao Norte: medindo 30,88ms. no AZ 99° 36' 22", com a Av. Arterial I; ao Sul medindo 30,50ms. no AZ 279° 01' 55", com o lote nº 1045; à Leste medindo 51,25ms. no AZ 184° 01' 55", com o lote nº 05-4; e, à Oeste medindo 54,25ms. no AZ 03° 47' 06", com o lote nº 0886. Matrícula nº 61.690 do 1º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu - PR.

 

LOCALIZAÇÃO: Av. José Maria de Brito, nº 2310, Jardim Polo Centro, CEP 85863-730 Foz do Iguaçu - PR.

AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 em maio/2023 (mov. 295.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 245.207,03 em fevereiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A responsabilidade do arrematante é restrita ao preço e custas da arrematação, tributo relativo à respectiva aquisição, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão na posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, a ele os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas ou ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.