PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ
COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA - FORO CENTRAL DE CURITIBA
SECRETARIA UNIFICADA DAS VARAS DE EXECUÇÕES FISCAIS MUNICIPAIS DE CURITIBA - 3ª VARA - PROJUDI
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EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

O(a) MM. JUIZ DE DIREITO, Dr(a). MARCELO MAZZALI, FAZ SABER a todos que virem o presente ou dele tiverem conhecimento que tramitam pelo sistema PROJUDI e nesta Secretaria Unificada das Varas de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba - 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais, os autos de EXECUÇÃO FISCAL n.º 0012096-83.2005.8.16.0185, em que é exequente MUNICÍPIO DE CURITIBA e executado VANDA DE CASTRO GUTIERREZ (CPF 302.424.289-91), nos quais será levado a público leilão o bem abaixo descrito, na forma que segue:

1º LEILÃO: 01/08/2022, às 11:00 horas; 

2º LEILÃO: 08/08/2022, às 11:00 horas.

LEILÃO: No 1º leilão será aceito lance igual ou superior ao valor da avaliação, prevalecendo o maior. Caso não haja licitante, será realizado o 2º leilão, ocasião em que será aceito lance igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação.

VENDA DIRETA: Promovidos os leilões com resultados negativos, o Leiloeiro deverá efetuar a venda direta do bem ao primeiro interessado que ofertar proposta nas mesmas condições do segundo leilão, durante o prazo de até 03 (três) meses.

MODALIDADE DO LEILÃO: O leilão será realizado na modalidade eletrônica pelo site https://topoleiloes.com.br/, onde serão efetuados os lances eletrônicos.

LEILOEIRO: Sr. Guilherme Eduardo Stutz Toporoski (Matrícula 12/049-L - JUCEPAR), devidamente nomeado pelo Juízo. Mais informações no site https://topoleiloes.com.br/ ou no telefone/WhatsApp (41) 3599-0110.

FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese de o lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, o Sr. Leiloeiro consultará o juízo para análise daquele que será considerado vencedor.

a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance.

b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo 15 parcelas (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias corridos, contados da data da arrematação, e atualizadas mensalmente (pro rata die) pela média do INPC/IGP-DI, que deverão ser pagas mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, ficando o arrematante como fiel depositário do bem a partir da expedição de carta de arrematação, quando o arrematante passará a arcar com todos os custos do imóvel arrematado (taxas de condomínio, IPTU, ITR, despesas com manutenção, dentre outros). Em caso de arrematação de bens móveis mediante pagamento parcelado, o r. juízo poderá condicionar a entrega do bem à quitação de todas as parcelas ou ao oferecimento de caução idônea a ser analisado no caso concreto. O inadimplemento de qualquer parcela implicará o vencimento antecipado das demais, com incidência de multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do Novo Código de Processo Civil), facultando-se ao exequente a opção entre a resolução da arrematação ou execução do valor devido, na forma do artigo 895, §5º do CPC. Caso seja pleiteada a resolução da arrematação, o arrematante, sem prejuízo das demais sanções previstas na lei e/ou neste edital, assim como sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos, perderá o sinal de negócio já pago. Caso seja pleiteada a execução, todas as parcelas vincendas vencerão antecipadamente à data da parcela inadimplida, incidindo sobre o montante devido a multa prevista no art. 895 §4º do Código de Processo Civil, além das demais sanções eventualmente previstas neste edital e/ou na legislação em vigor, arcando o arrematante inadimplente com as custas processuais e honorários advocatícios decorrentes da execução, tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será devida observadas as seguintes hipóteses: a) em caso de arrematação, comissão de 5% sobre o valor da alienação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor oferecido, o que deverá ser informado previamente aos interessados; b) em caso de acordo ou remição após a alienação, comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo executado; c) em caso de desistência, anulação da arrematação, resultado negativo da hasta pública, ou acordo, remição ou perdão da dívida após publicação do edital e antes da realização do ato, somente será efetuado o ressarcimento das despesas realizadas para a efetivação do leilão, bem como com a de remoção, guarda e conservação do bem, devidamente comprovados. Em qualquer caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único do CTN e de natureza propter rem (conforme art. 908, §1º do CPC). 2) A responsabilidade do arrematante é restrita ao preço e custas da arrematação, tributo relativo à respectiva aquisição, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão na posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, a ele os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas ou ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. 3) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m), sendo responsabilidade do(s) interessado(s) realizar prévia vistoria com o(s) depositário(s) indicado(s). 4) Correrão por conta do adquirente as despesas inerentes à eventual regularização, transferência e expedição de carta de arrematação. 5) No caso de bem(ns) móvel(is), o adquirente arcará com o imposto ICMS incidente sobre a venda, bem como deverá promover a remoção no prazo de até 48 horas, contados da sua notificação para tanto, sob pena de arcar com os custos do depositário. 6) No caso de bem(ns) imóvel(is), a venda será feita em caráter ad corpus, respondendo o adquirente com os custos inerentes à imissão na posse. 7) Em caso de inadimplemento dos valores devidos pelo licitante vencedor, inclusive da comissão do leiloeiro, ficará o mesmo sujeito às penalidades previstas no art. 895, §4° e art. 897, do Código de Processo Civil, bem como às demais sanções previstas em lei. 8) Caso não haja expediente nas datas designadas, o(s) ato(s) fica(m) transferido(s) para o próximo dia útil, no mesmo horário e local. 9) O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume ser de conhecimento de todos os interessados.

DESCRIÇÃO DO BEM: IMOVEL: Lote de terreno sob nº 60-A-1-A/3-A, com a área total de 844,26m², oriundo na subdivisão do lote 60-Ad-A/3, que por sua vez é resultante da subdivisão do lote 60-A-1-A, situado na Planta Fazenda Boqueirão, no distrito do Boqueirão, em Curitiba/PR, de forma irregular, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Júlio Zandoná (S 649 B), pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel da frente aos fundos mede 59,00 metros e confronta com o lote nº 60-A-1-A/3-B, e pelo lado esquerdo mede 81,40 metros onde confronta com o lote 60-A-1-A/4, medindo 4,00 metros na linha de fundos, pelo eixo de um córrego natural, onde confronta com o lote 60-A-1-A/16, e 24,90 metros, também na linha de fundos sobre um córrego onde confronta com o lote 60-A-1-A/1. Matrícula nº 77.333, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 84.262.044.000-8. BENFEITORIAS: Constam no imóvel benfeitorias não averbadas na matricula imobiliária, tão pouco nos registros da Prefeitura Municipal de Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO: Rua Júlio Zandoná, 311, bairro Alto Boqueirão, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$576.000,00 em maio/2022 (mov. 27.2).

DEPOSITÁRIO: A executada (mov. 1.1).

ÔNUS DA MATRÍCULA: (Atualizada até 23/05/2022): R1 - Penhora nos autos nº 66.250/2005 (CNJ 0012096-83.2005.8.16.0185) da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R2 - Penhora nos autos nº 55.675/2004 (CNJ 0014104-67.2004.8.16.0185) da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R3 - Arresto nos autos nº 74.163/2007 (CNJ 0015467-84.2007.8.16.0185) da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R4 - Penhora nos autos nº 86.051/2009 (CNJ 0031113-66.2009.8.16.0185) da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R5 - Penhora nos autos nº 0022378-34.2015.8.16.0185 da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; AV6 - Averbação de desmembramento da área por Ação de Usucapião de 272,41m² do imóvel objeto desta matrícula.

RECURSOS OU PROCESSOS PENDENTES SOBRE OS BENS A SEREM LEILOADOS: 1996 IPT 01 44515 R$ 849,13 R$ 849,13 2M JEE-0007196-76.2013.8.16.0185; 1999 IPT 02 50524 R$ 1.045,51 R$ 1.894,64 2M JE-0003108-49.2000.8.16.0185; 2000 IPT 00 57908 R$ 7.081,81 R$ 8.976,45 2M JE-0003351-22.2002.8.16.0185; 2002 CME 00 110399 R$ 4.750,11 R$ 13.726,56 1M JE-0012096-83.2005.8.16.0185; 2002 IPT 00 64279 R$ 4.580,21 R$ 18.306,77 1M JE-0014104-67.2004.8.16.0185; 2003 IPT 00 56723 R$ 6.079,23 R$ 24.386,00 1M JE-0014104-67.2004.8.16.0185; 2004 IPT 00 53180 R$ 5.964,48 R$ 30.350,48 1M JE-0012096-83.2005.8.16.0185; 2005 IPT 00 77141 R$ 5.799,88 R$ 36.150,36 1M JE-0015467-84.2007.8.16.0185; 2006 IPT 00 45379 R$ 5.549,65 R$ 41.700,01 1M JE-0015467-84.2007.8.16.0185; 2007 IPT 00 55784 R$ 5.279,13 R$ 46.979,14 1M JE-0031113-66.2009.8.16.0185; 2008 IPT 00 60148 R$ 4.912,42 R$ 51.891,56 1M JE-0031113-66.2009.8.16.0185; 2009 IPT 00 67139 R$ 4.679,48 R$ 56.571,04 2M JE-0027736-14.2010.8.16.0004; 2010 IPT 00 49765 R$ 4.417,76 R$ 60.988,80 1M JE-0024774-81.2011.8.16.0004; 2011 IPT 00 50721 R$ 4.140,12 R$ 65.128,92 2M JEE-0007196-76.2013.8.16.0185; 2012 IPT 00 51916 R$ 3.928,35 R$ 69.057,27 2M JEE-0007196-76.2013.8.16.0185; 2013 IPT 00 51863 R$ 3.673,78 R$ 72.731,05 2M JEE-0012609-36.2014.8.16.0185; 2014 IPT 00 50074 R$ 3.428,50 R$ 76.159,55 1M JEE-0022378-34.2015.8.16.0185; 2015 IPT 00 68046 R$ 3.414,63 R$ 79.574,18 1M JEE-0015068-06.2017.8.16.0185; 2016 IPT 00 63411 R$ 3.436,54 R$ 83.010,72 2M JEE-0013339-08.2018.8.16.0185; 2017 IPT 00 68246 R$ 3.515,51 R$ 86.526,23 2M JEE-0013339-08.2018.8.16.0185; 2018 IPT 00 160998 R$ 3.462,41 R$ 89.988,64 3M JEE-0013937-85.2021.8.16.0013; 2019 IPT 00 162055 R$ 3.410,36 R$ 93.399,00 3M JEE-0013937-85.2021.8.16.0013; 2020 IPT 00 168518 R$ 3.130,65 R$ 96.529,65 3M JEE-0013937-85.2021.8.16.0013; 2021 IPT 00 166645 R$ 3.143,35 R$ 99.673,00.

INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge, herdeiro(s) e/ou sucessores, senhorio(s) direto(s), depositário(s) e credor(es) preferencial(is), por meio deste devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal.

DADO E PASSADO nesta cidade de Curitiba, Estado do Paraná, aos 25 de maio de 2022. Eu, _____, fulano, cargo, o digitei.

Rodrigo Diego Santa Ritta
Chefe de Secretaria